111 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172974438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
05060172974438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 77 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 274 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 103 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 478 $ Poids 41 % |
| 3 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 352 396 $ Poids 31 % |
| 4 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 304 204 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 548 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 545 $ Poids 20 % |
| 6 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 401 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 923 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 701 $ Poids 19 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 815 $ Poids 18 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 197 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 986 $ Poids 17 % |
| 11 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 600 $ Poids 15 % |
| 12 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 607 542 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.