121 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 118,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172994828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
05060172994828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 85 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 682 $ Poids 56 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 188 $ Poids 42 % |
| 3 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 158 $ Poids 35 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 702 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 004 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 88 394 $ Poids 34 % |
| 6 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 389 $ Poids 25 % |
| 7 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 696 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 750 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 336 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 454 $ Poids 23 % |
| 10 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 220 $ Poids 16 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 660 619 $ Poids 15 % |
| 12 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 241 824 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.