188 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,3 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182869977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
05060182869977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 76 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 526 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 636 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 19 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 211 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 774 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 612 $ Poids 38 % |
| 6 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 864 $ Poids 23 % |
| 7 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 774 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 243 058 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 541 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 987 $ Poids 20 % |
| 9 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 177 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 250 $ Poids 16 % |
| 10 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 841 $ Poids 14 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 91 612 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.