198 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 247 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182888648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
05060182888648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 114 $
$/m² médian
1 043
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 86 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 591 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 228 401 $ Poids 68 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 171 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 281 468 $ Poids 55 % |
| 4 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 386 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 961 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 604 $ Poids 40 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 591 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 219 805 $ Poids 37 % |
| 7 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 181 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 320 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 379 $ Poids 30 % |
| 9 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 98 071 $ Poids 29 % |
| 11 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 200 207 $ Poids 26 % |
| 12 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 991 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.