202 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 120,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182898424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
05060182898424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 80 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 335 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 097 $ Poids 39 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 509 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 243 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 86 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 664 096 $ Poids 23 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 906 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 928 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 816 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 025 $ Poids 17 % |
| 10 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 419 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 310 $ Poids 15 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 555 $ Poids 14 % |
| 12 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 91 651 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.