201 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 140,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182899819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
05060182899819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 114 $
$/m² médian
1 043
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 77 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 243 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 386 988 $ Poids 49 % |
| 4 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 365 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 152 $ Poids 28 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 962 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 775 $ Poids 14 % |
| 7 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 855 $ Poids 11 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 293 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 95 074 $ Poids 7 % |
| 10 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 203 $ Poids 6 % |
| 11 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 363 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 587 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.