147 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
85 000 $
Autre · 541 $/m² · 157,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 48 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182923869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
05060182923869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±242.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 4 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 905 $ Poids 52 % |
| 2 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 438 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 230 431 $ Poids 25 % |
| 3 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 895 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 100 462 $ Poids 22 % |
| 5 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 950 $ Poids 10 % |
| 6 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 322 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 394 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 331 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 348 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.