29 Rue PLAINES · Caplan
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182932295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
05060182932295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 66 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 899 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +2 481 $ | 105 568 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 535 $ Poids 45 % |
| 3 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 126 $ Poids 38 % |
| 4 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 716 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 027 $ Poids 25 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 247 $ Poids 24 % |
| 7 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 043 $ Poids 23 % |
| 8 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 295 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 82 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 288 $ Poids 21 % |
| 10 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 870 $ Poids 13 % |
| 11 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 121 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 664 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.