151 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 7 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 209,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182933848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
05060182933848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 67 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 364 $ Poids 70 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 906 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 223 066 $ Poids 41 % |
| 4 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 902 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 102 034 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 358 645 $ Poids 38 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 931 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 157 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 767 $ Poids 24 % |
| 8 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 587 847 $ Poids 20 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 422 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 87 827 $ Poids 18 % |
| 11 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 937 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 736 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.