161 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 124,9 m² · constr. 1953 · terrain 8 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 504 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182953183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
05060182953183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 72 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 763 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 332 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 180 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 629 $ Poids 41 % |
| 5 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 228 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 016 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 264 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 111 515 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 90 285 $ Poids 19 % |
| 8 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 526 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 652 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 361 257 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 311 866 $ Poids 9 % |
| 12 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 234 076 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.