171 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 120 m² · constr. 1959 · terrain 2 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182961127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
05060182961127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 623 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 540 $ Poids 77 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 335 221 $ Poids 51 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 12 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 43 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 920 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 218 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 169 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 375 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 112 198 $ Poids 22 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 920 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −14 705 $ | 210 789 $ Poids 19 % |
| 9 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 44 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 070 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 88 741 $ Poids 12 % |
| 11 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 235 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 225 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.