175 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 143,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182961484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
05060182961484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 49 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 583 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 194 $ Poids 61 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 578 $ Poids 52 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 935 $ Poids 37 % |
| 4 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 137 $ Poids 31 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 48 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 233 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 693 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 79 294 $ Poids 14 % |
| 8 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 279 979 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 571 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 804 $ Poids 6 % |
| 11 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 292 334 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.