181 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 153,4 m² · constr. 1955 · terrain 14 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 468,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182971826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
05060182971826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 70 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 455 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 237 $ Poids 49 % |
| 2 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 372 303 $ Poids 30 % |
| 3 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 143 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 228 147 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 112 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 99 264 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 333 436 $ Poids 9 % |
| 7 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 999 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 031 $ Poids 5 % |
| 9 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 237 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 403 690 $ Poids 4 % |
| 11 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 128 $ Poids 3 % |
| 12 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 327 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.