185 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 128,2 m² · constr. 1948 · terrain 4 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182980506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
05060182980506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 62 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 372 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 296 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 206 660 $ Poids 39 % |
| 5 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 217 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 999 $ Poids 24 % |
| 6 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 584 175 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 634 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −850 $ | 110 648 $ Poids 16 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 232 470 $ Poids 12 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 943 $ Poids 10 % |
| 10 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 083 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 91 324 $ Poids 9 % |
| 12 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 093 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.