185 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 84,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182990025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
05060182990025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 114 $
$/m² médian
1 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 50 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 997 $ Poids 62 % |
| 2 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 57 % |
| 3 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 230 $ Poids 49 % |
| 4 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 85 131 $ Poids 28 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 607 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 177 068 $ Poids 27 % |
| 6 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 119 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 254 $ Poids 15 % |
| 8 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 138 $ Poids 10 % |
| 9 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 820 $ Poids 2 % |
| 12 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 328 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.