143 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 118,2 m² · constr. 1900 · terrain 140 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 127,8 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183063757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
05060183063757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 964 $ Poids 35 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 102 608 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 865 $ Poids 22 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 493 $ Poids 22 % |
| 6 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 477 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 71 197 $ Poids 15 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 525 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 187 $ Poids 13 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 996 $ Poids 9 % |
| 11 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 567 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 741 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.