147 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 146,7 m² · terrain 12 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 487,2 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183174797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
05060183174797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 76 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 372 $ Poids 9 % |
| 2 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 744 $ Poids 9 % |
| 3 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 869 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 665 $ Poids 7 % |
| 5 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 091 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 820 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 124 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 774 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 581 $ Poids 2 % |
| 12 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.