152 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183182267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
05060183182267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 81 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 96 556 $ Poids 12 % |
| 2 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 651 $ Poids 9 % |
| 3 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 249 $ Poids 6 % |
| 4 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 217 $ Poids 6 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 035 $ Poids 5 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 224 421 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 765 $ Poids 4 % |
| 8 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 776 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 982 $ Poids 2 % |
| 12 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 570 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.