55 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 143 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 756,7 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183253006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
05060183253006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 55 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 89 565 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 969 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 254 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 344 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 205 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.