2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
142 000 $
Autre · constr. 2020 · terrain 116 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 533,7 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 20 900 $ +147.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183262489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
05060183262489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 30 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 368 465 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 93 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 923 $ | 110 402 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue des Cèdres, Caplan 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (2 436 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, boulevard Perron Est, Caplan 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (811 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.