65 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 113 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 740,9 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183272064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
05060183272064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 81 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 978 $ Poids 3 % |
| 2 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 95 095 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 276 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 222 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.