Rang 4 OUEST · Caplan

Valeur estimée

136 100 $

Autre · 3 791 $/m² · 35,9 m² · constr. 2011 · terrain 833 632,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 100 $

P10 67 200 $P90 232 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

833 632,6 m²

Frontage

1 135,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

137 500 $

73 %

27 %

Terrain 100 300 $Bâtiment 37 200 $

Rôle antérieur 72 500 $ +89.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

183544282000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 300 $

Valeur bâtiment

37 200 $

Rôle antérieur

72 500 $

ID provincial

05060183544282000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 500 $

$/m² médian

2 207

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P26

Vaut plus que 26 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 500 $

2022134 000 $+33 %

2023142 400 $+6 %

2024159 600 $+12 %

2025158 300 $-1 %

2026136 100 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alphonse

2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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