201 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 117,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192809127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
05060192809127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 79 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 215 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 299 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 388 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 478 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 630 $ Poids 51 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 837 $ Poids 39 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 478 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 240 413 $ Poids 28 % |
| 7 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 175 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 656 910 $ Poids 25 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 209 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 815 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 844 $ Poids 18 % |
| 10 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 046 $ Poids 18 % |
| 11 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +2 481 $ | 114 542 $ Poids 17 % |
| 12 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 426 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.