218 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 100,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 687,2 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192817316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
05060192817316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 91 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 316 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 316 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 423 $ Poids 45 % |
| 4 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 386 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 838 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 036 $ Poids 38 % |
| 6 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 988 $ Poids 37 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 297 $ Poids 30 % |
| 8 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 86 637 $ Poids 24 % |
| 10 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 112 123 $ Poids 21 % |
| 11 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 441 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 364 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.