211 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192819650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
05060192819650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 69 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 309 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +975 $ | 224 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 137 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 677 $ Poids 60 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 276 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 163 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 659 $ Poids 49 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 309 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +865 $ | 215 954 $ Poids 39 % |
| 7 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 844 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +775 $ | 196 852 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 217 451 $ Poids 30 % |
| 9 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 227 $ Poids 29 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 569 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 308 $ Poids 27 % |
| 12 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 97 391 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.