213 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192819916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
05060192819916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 316 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 217 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 73 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 082 $ Poids 68 % |
| 3 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 215 $ Poids 62 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 172 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 337 160 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 316 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 209 916 $ Poids 38 % |
| 7 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 211 181 $ Poids 31 % |
| 8 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 843 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 191 480 $ Poids 29 % |
| 9 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 704 $ Poids 28 % |
| 10 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 697 $ Poids 28 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 552 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 97 912 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.