226 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 131,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192827812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
05060192827812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 92 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 314 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 129 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 410 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 118 $ Poids 28 % |
| 5 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 294 $ Poids 22 % |
| 6 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 759 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 923 $ Poids 20 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 964 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 206 $ Poids 16 % |
| 8 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +59 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 689 592 $ Poids 15 % |
| 9 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 408 815 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 984 $ Poids 9 % |
| 12 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 307 419 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.