233 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 168,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192847208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
05060192847208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 90 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 848 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 237 464 $ Poids 16 % |
| 2 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 582 $ Poids 15 % |
| 3 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 404 600 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 730 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 730 $ Poids 2 % |
| 6 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.