239 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192847756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
05060192847756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 60 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 29 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 222 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 507 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 195 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 29 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 214 821 $ Poids 44 % |
| 5 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 990 $ Poids 43 % |
| 6 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 088 $ Poids 31 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 387 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 192 $ Poids 29 % |
| 8 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 569 331 $ Poids 18 % |
| 9 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 954 $ Poids 14 % |
| 10 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 94 997 $ Poids 13 % |
| 11 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 996 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.