241 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 129 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192857045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
05060192857045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 392 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 206 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 369 006 $ Poids 65 % |
| 3 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 822 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 60 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 239 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 981 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 228 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 616 $ Poids 27 % |
| 7 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 906 $ Poids 27 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 60 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 229 516 $ Poids 25 % |
| 9 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 357 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 858 $ Poids 23 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 370 560 $ Poids 22 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 605 495 $ Poids 18 % |
| 12 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 743 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.