247 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192857713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
05060192857713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 46 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 203 970 $ Poids 47 % |
| 3 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 277 $ Poids 44 % |
| 4 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 404 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 179 891 $ Poids 38 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 132 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 198 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 903 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −8 434 $ | 85 263 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 246 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 112 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.