261 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192866738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
05060192866738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 52 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 242 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 224 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 295 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 196 978 $ Poids 48 % |
| 4 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 820 $ Poids 46 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 242 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 216 366 $ Poids 45 % |
| 6 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 181 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 613 $ Poids 37 % |
| 7 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 996 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 835 $ Poids 31 % |
| 8 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 849 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 024 $ Poids 26 % |
| 9 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 177 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 829 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 983 $ Poids 21 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 577 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 352 007 $ Poids 21 % |
| 12 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 804 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.