267 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 213,7 m² · constr. 1960 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192876405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
05060192876405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 87 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 950 $ Poids 8 % |
| 2 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 441 600 $ Poids 4 % |
| 3 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 3 % |
| 4 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 264 394 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 396 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 114 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 469 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.