278 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 118,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192885494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
05060192885494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 63 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 791 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 124 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 728 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 022 $ Poids 48 % |
| 4 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 825 $ Poids 42 % |
| 5 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 106 $ Poids 39 % |
| 6 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 390 $ Poids 37 % |
| 7 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 288 $ Poids 32 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 377 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 331 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 47 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +900 $ | 231 337 $ Poids 28 % |
| 10 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 462 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 207 047 $ Poids 26 % |
| 11 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 316 505 $ Poids 20 % |
| 12 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 206 733 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.