273 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192886065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
05060192886065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 58 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 380 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 198 986 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 156 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 176 298 $ Poids 55 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 380 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 193 708 $ Poids 41 % |
| 5 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 933 $ Poids 40 % |
| 6 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 985 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 447 $ Poids 34 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 84 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 541 $ Poids 30 % |
| 8 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 794 $ Poids 23 % |
| 9 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 157 199 $ Poids 18 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 509 604 $ Poids 14 % |
| 11 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 88 835 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.