285 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 2 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192896191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
05060192896191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 65 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 496 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 215 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 40 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 190 274 $ Poids 47 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 496 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 208 791 $ Poids 40 % |
| 6 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 233 742 $ Poids 37 % |
| 7 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −800 $ | 170 129 $ Poids 35 % |
| 8 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 336 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 219 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 322 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 338 162 $ Poids 25 % |
| 11 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 687 $ Poids 23 % |
| 12 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 011 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.