213 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 124,9 m² · constr. 1927 · terrain 2 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192920213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
05060192920213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 41 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 0 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 621 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 379 $ Poids 35 % |
| 5 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 800 $ Poids 19 % |
| 6 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 526 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 583 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 016 $ Poids 18 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 746 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 876 $ Poids 18 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 548 $ Poids 16 % |
| 10 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 276 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 996 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 740 $ Poids 14 % |
| 12 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.