207 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 92,8 m² · constr. 1983 · terrain 15 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 046,3 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192933238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
05060192933238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 55 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 729 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 622 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 214 605 $ Poids 69 % |
| 3 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 805 $ Poids 45 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 622 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 207 565 $ Poids 38 % |
| 5 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 188 751 $ Poids 36 % |
| 6 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 322 $ Poids 31 % |
| 7 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −8 434 $ | 90 845 $ Poids 22 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 952 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 718 $ Poids 21 % |
| 9 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 548 672 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 680 $ Poids 7 % |
| 11 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 195 $ Poids 6 % |
| 12 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.