217 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 114,8 m² · constr. 1940 · terrain 74 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 356,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192968870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
05060192968870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 56 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 901 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 075 $ Poids 58 % |
| 2 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 874 $ Poids 43 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 051 $ Poids 38 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 145 $ Poids 37 % |
| 5 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 827 $ Poids 37 % |
| 6 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 805 $ Poids 28 % |
| 7 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 189 889 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 203 608 $ Poids 21 % |
| 9 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 042 $ Poids 17 % |
| 10 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 213 516 $ Poids 16 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 116 $ Poids 14 % |
| 12 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 096 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.