Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
142 700 $
Autre · 493 $/m² · 289,4 m² · terrain 551 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 735,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 48 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193030015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
05060193030015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 31 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Plaines, Caplan 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 648 $ Poids 11 % |
| 2 | 353, boulevard Perron Est, Caplan 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, boulevard Perron Est, Caplan 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (811 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 971 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.