200 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 162,2 m² · constr. 1989 · terrain 36 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 149,8 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193077930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
05060193077930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 93 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 143 $ Poids 18 % |
| 2 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 233 437 $ Poids 5 % |
| 3 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 525 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 102 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 420 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.