199 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 107,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193089617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
05060193089617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 44 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 036 $ Poids 19 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 537 $ Poids 10 % |
| 3 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 890 $ Poids 8 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 909 $ Poids 6 % |
| 5 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 547 $ Poids 6 % |
| 7 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 197 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 691 $ Poids 4 % |
| 9 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 997 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 97 026 $ Poids 3 % |
| 11 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 613 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.