406 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 126,2 m² · constr. 1895 · terrain 2 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202799585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
05060202799585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 67 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 322 m · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 326 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 233 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 698 $ Poids 35 % |
| 5 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 4 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 319 $ Poids 35 % |
| 6 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 250 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 423 290 $ Poids 26 % |
| 7 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 305 $ Poids 24 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 280 $ Poids 19 % |
| 9 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 892 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 298 $ Poids 14 % |
| 12 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 016 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.