298 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 1 240 $/m² · 97,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 57 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202804207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
05060202804207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 21 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 645 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 198 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 622 $ Poids 67 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 144 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 175 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 226 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 645 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 192 856 $ Poids 39 % |
| 6 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 217 416 $ Poids 35 % |
| 7 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 155 918 $ Poids 35 % |
| 8 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 160 $ Poids 31 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 293 408 $ Poids 21 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 210 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 311 471 $ Poids 19 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 480 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 104 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.