297 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202805658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
05060202805658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 66 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 646 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 209 871 $ Poids 58 % |
| 2 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 241 $ Poids 55 % |
| 3 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 953 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 111 $ Poids 46 % |
| 5 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 560 $ Poids 43 % |
| 6 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 583 $ Poids 41 % |
| 7 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 111 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 185 664 $ Poids 38 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 227 832 $ Poids 33 % |
| 9 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 646 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 203 365 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 738 $ Poids 32 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 327 127 $ Poids 30 % |
| 12 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 368 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.