299 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 121,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202805876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
05060202805876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 980 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 021 $ Poids 61 % |
| 2 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 817 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 773 $ Poids 49 % |
| 3 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 671 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 804 $ Poids 39 % |
| 6 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 738 $ Poids 38 % |
| 7 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 417 230 $ Poids 33 % |
| 8 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 397 148 $ Poids 29 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 146 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 020 $ Poids 29 % |
| 10 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 893 $ Poids 25 % |
| 11 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 671 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 244 116 $ Poids 21 % |
| 12 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 298 280 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.