301 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202815125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
05060202815125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 700 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 280 $ Poids 55 % |
| 3 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 177 433 $ Poids 46 % |
| 4 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 562 $ Poids 46 % |
| 5 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 278 247 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 350 313 $ Poids 40 % |
| 7 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 165 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 147 $ Poids 37 % |
| 8 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 854 $ Poids 33 % |
| 9 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 305 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 420 $ Poids 33 % |
| 10 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 700 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 293 $ Poids 31 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 118 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 351 661 $ Poids 30 % |
| 12 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 522 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.