324 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
237 800 $
Autre · 1 262 $/m² · 188,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202823769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
05060202823769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 412 $ Poids 14 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 373 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.