315 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202825312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
05060202825312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 982 m · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 757 $ Poids 53 % |
| 2 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +800 $ | 179 414 $ Poids 50 % |
| 3 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 821 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −975 $ | 228 372 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 249 $ Poids 43 % |
| 6 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 967 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 660 $ Poids 40 % |
| 7 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 282 149 $ Poids 35 % |
| 8 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 286 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −775 $ | 200 518 $ Poids 32 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 6 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 197 $ Poids 31 % |
| 10 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 753 $ Poids 29 % |
| 11 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 366 $ Poids 26 % |
| 12 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 821 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −865 $ | 219 779 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.