346 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202842791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
05060202842791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 58 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 716 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 751 $ Poids 49 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 251 598 $ Poids 46 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 649 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 181 895 $ Poids 44 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 206 152 $ Poids 40 % |
| 5 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 922 $ Poids 36 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 200 066 $ Poids 22 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 560 $ Poids 20 % |
| 8 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 917 $ Poids 13 % |
| 9 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 325 $ Poids 8 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 528 078 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 87 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 214 776 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.